OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni 180 m²,posadowiony na działce o powierzchni 113m2  położony w Śródmieściu. Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję mieszkalną, usługowo-biurową lub łączyć prowadzenie działalności gospodarczej z częścią mieszkalną.

Powierzchnia mieszkalno-użytkowa wynosi ok. 160m², dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 20 m².

Parter może zostać przeznaczony na działalność gospodarczą. Obecnie składa się z sali sprzedaży, kuchni oraz WC. Z tej kondygnacji znajduje się również bezpośrednie przejście do garażu.

I piętro może stanowić niezależną część mieszkalną i obejmuje salon z łazienką, sypialnię z drugą łazienką, kuchnię oraz przedpokój.

II piętro również może funkcjonować jako osobne mieszkanie. Znajdują się tutaj salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka z WC.

Budynek daje możliwość dostosowania układu do różnych potrzeb. Parter można wykorzystać na sklep, biuro, gabinet, pracownię lub inną działalność, a dwie wyższe kondygnacje przeznaczyć na cele mieszkalne. Możliwe jest również wykorzystanie całego budynku pod biura, gabinety lub działalność usługową.

Ciekawą opcją inwestycyjną jest wydzielenie lokalu użytkowego na parterze oraz dwóch niezależnych mieszkań na I i II piętrze, przeznaczonych do wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

Budynek jest docieplony, około rok temu został wykonany nowy dach. Wymieniono instalację elektryczną, zamontowane są okna PCV. Ogrzewanie elektryczne - zasilanie siłowe. Nieruchomość wymaga częściowego remontu i daje możliwość aranżacji zgodnie z planowanym sposobem użytkowania.

Dużym atutem jest garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku oraz elastyczny układ trzech kondygnacji, pozwalający połączyć miejsce do prowadzenia firmy z mieszkaniem lub stworzyć nieruchomość przeznaczoną w całości pod wynajem.

Cena 399 000 zł do negocjacji.
Więcej informacji Anna Sadecka 

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. 

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Adres strony www: https://nieruchomosci-walbrzych.pl/